Phần mềm quản lý bất động sản

Theo dõi tài sản, cho thuê, bảo trì và thu chi minh bạch, giảm bỏ sót hợp đồng và chậm thanh toán.

Mặt bằng
Lotics AI
Kiểm tra tình hình mặt bằng và cập nhật hợp đồng sắp hết hạn
Đang xử lý...
Hỏi Lotics AI...

Tổng quan tài sản một nơi

Xem trạng thái mỗi mặt bằng: đang thuê, trống, hay cần bảo trì. Biết ngay hợp đồng nào sắp hết hạn.

Quy trình cho thuê tự động

Hệ thống nhắc trước 60 ngày khi hợp đồng sắp hết. Tự động gửi đề xuất gia hạn và theo dõi phản hồi.

Cổng giao tiếp khách thuê

Khách thuê báo sự cố, xem hóa đơn, và thanh toán trực tuyến. Giảm cuộc gọi và email hỏi han.

Quy trình quản lý được tự động hóa

Tiếp nhận khách thuê mới

Nhận yêu cầu xem mặt bằng, lên lịch hẹn, gửi báo giá. Khi khách đồng ý, tự động tạo hợp đồng.

Ký hợp đồng và bàn giao

Gửi hợp đồng điện tử, thu tiền đặt cọc, và lập biên bản bàn giao mặt bằng.

Thu tiền thuê hàng tháng

Tự động gửi hóa đơn, nhắc thanh toán, và đối soát với ngân hàng.

Xử lý sự cố và bảo trì

Khách thuê báo sự cố qua ứng dụng, hệ thống phân công thợ, theo dõi tiến độ và chi phí.

Gia hạn hợp đồng

Nhắc trước khi hết hạn, gửi đề xuất gia hạn, và theo dõi đàm phán điều khoản mới.

Kết thúc hợp đồng

Kiểm tra mặt bằng, hoàn tiền đặt cọc, và chuẩn bị cho khách thuê mới.

Nền tảng quản lý bất động sản

Một hệ thống quản lý toàn diện: tài sản, hợp đồng thuê, bảo trì và thu chi.

Nhận yêu cầu thuê và sự cố tự động

Khách hàng tiềm năng gửi yêu cầu xem mặt bằng. Khách thuê báo sự cố. AI phân loại và chuyển đến bộ phận phụ trách.

XLS
PDF

Kết nối với ngân hàng và thanh toán

Đồng bộ giao dịch ngân hàng để đối soát thu tiền thuê. Gửi nhắc thanh toán tự động qua Zalo/SMS.

Theo dõi tài sản thời gian thực

Biết trạng thái mỗi mặt bằng: đang thuê, trống, hay cần bảo trì.

Quản lý hợp đồng thuê

Theo dõi thời hạn, điều khoản, và cảnh báo hợp đồng sắp hết.

Xử lý yêu cầu bảo trì

Nhận sự cố từ khách thuê, phân công xử lý, và theo dõi tiến độ.

Thu chi minh bạch

Theo dõi tiền thuê, phí quản lý, và chi phí bảo trì theo từng mặt bằng.

AI hỗ trợ quản lý bất động sản

AI học từ dữ liệu vận hành để dự báo giá thuê, tối ưu tỷ lệ lấp đầy, và phát hiện khách thuê có rủi ro.

AI Command Center

Gợi ý giá thuê theo thị trường

AI phân tích giá thuê các mặt bằng tương tự trong khu vực để gợi ý mức giá cạnh tranh khi có mặt bằng trống.

Dự báo gia hạn hợp đồng

AI phân tích hành vi khách thuê (thanh toán đúng hạn, yêu cầu bảo trì...) để dự báo khả năng gia hạn.

Cảnh báo rủi ro thanh toán

AI phát hiện khách thuê có xu hướng chậm thanh toán hoặc khiếu nại nhiều, giúp có biện pháp sớm.

Giá phù hợp

Chúng tôi làm việc cùng bạn để tạo gói giá phù hợp với nhu cầu và ngân sách. Không phí ẩn, không bất ngờ.

Trả theo nhu cầu sử dụng

Mở rộng theo mức sử dụng thực tế. Bắt đầu nhỏ và phát triển cùng doanh nghiệp.

Đầy đủ tính năng

Mọi gói đều bao gồm toàn bộ tính năng nền tảng. Kết nối với dữ liệu của bạn theo nhu cầu.

Giá phù hợp cho mọi doanh nghiệp

Chúng tôi tin rằng công cụ kinh doanh mạnh mẽ nên dễ tiếp cận. Hãy tìm gói phù hợp với bạn.

Tư vấn miễn phí • Không ràng buộc

Câu hỏi thường gặp về phần mềm quản lý bất động sản

Lotics tự động hóa toàn bộ quy trình: từ tìm khách thuê, ký hợp đồng, thu tiền thuê, xử lý bảo trì đến gia hạn và kết thúc hợp đồng. AI dự báo giá thuê và cảnh báo rủi ro.

Có. Khách thuê có ứng dụng để báo sự cố, xem hóa đơn, thanh toán trực tuyến và nhận thông báo từ ban quản lý.

Lotics quản lý văn phòng, mặt bằng bán lẻ, căn hộ, và nhà xưởng trên cùng một hệ thống với quy trình phù hợp từng loại.

Có. Hệ thống tự động nhắc trước 30-60-90 ngày tùy cấu hình. Gửi email đề xuất gia hạn và theo dõi phản hồi.

Có. Lotics phù hợp với quản lý mọi quy mô - từ 10 đến 500 mặt bằng. Chỉ trả phí theo số lượng mặt bằng quản lý.

Có. Kết nối với ngân hàng để nhận giao dịch và tự động đối chiếu với hóa đơn tiền thuê.

Khách thuê báo sự cố qua ứng dụng hoặc hotline. Hệ thống phân loại, phân công thợ và theo dõi tiến độ đến khi hoàn tất.

Có. Ghi nhận chi phí vật tư, nhân công theo từng sự cố và mặt bằng. Báo cáo chi phí bảo trì theo thời gian.

Excel không nhắc hạn hợp đồng, không có cổng khách thuê và khó theo dõi bảo trì. Lotics tự động hóa, cung cấp ứng dụng cho khách thuê và bảng tổng quan.

Doanh nghiệp thường bắt đầu sử dụng trong 2-3 tuần. Đội Lotics hỗ trợ nhập danh sách mặt bằng, hợp đồng hiện có và đào tạo nhân viên.

Có. Lotics xuất dữ liệu hợp đồng, hóa đơn, chi phí dạng Excel hoặc kết nối API với phần mềm kế toán.

Dữ liệu được mã hóa, lưu trữ trên đám mây an toàn. Phân quyền chi tiết theo vai trò: kinh doanh, vận hành, kế toán.

Có. Báo cáo tỷ lệ lấp đầy, doanh thu theo mặt bằng, thời gian trống trung bình, và chi phí bảo trì.

Có. Lotics hỗ trợ nhiều tòa nhà/dự án với báo cáo tổng hợp hoặc riêng từng địa điểm.

Lotics tính phí theo số lượng mặt bằng quản lý. Không có phí cài đặt hay phí ẩn. Trình diễn miễn phí và dùng thử 2 tuần.

Có. Đội Lotics hỗ trợ qua Zalo, email và điện thoại trong giờ hành chính. Có video hướng dẫn và tài liệu tiếng Việt.

Quản lý bất động sản với Lotics

Hỗ trợ thiết lập và đào tạo. Bắt đầu sử dụng trong 2 tuần.